Izbor izvođača je odluka koja utiče na budžet, rok i kvalitet objekta više nego bilo koji materijal. Ovih osam pitanja postavite svakom kandidatu — razlike u odgovorima obično su rječitije od razlike u cijeni.
1. Šta tačno ulazi u ponudu, a šta ne?
Tražite specifikaciju po pozicijama i izričitu listu onoga što nije uključeno. Ozbiljan izvođač je nema problem napisati.
2. Kako je definisan rok i šta se dešava kod kašnjenja?
Rok po fazama je realniji od jednog krajnjeg datuma. Provjerite kako se tretiraju vremenski uslovi i izmjene po zahtjevu investitora.
3. Kakva je dinamika plaćanja?
Rate vezane za završene faze štite obje strane. Veliki avans na početku je crvena zastava.
4. Ko izvodi radove — vaša ekipa ili podizvođači?
Nije problem ako postoje podizvođači, ali morate znati ko odgovara za njihov rad i kvalitet.
5. Imate li vlastitu mehanizaciju?
Izvođač sa svojim bagerima ne čeka slobodne termine tuđe mehanizacije — to se direktno vidi u dinamici zemljanih radova.
6. Mogu li vidjeti aktivno gradilište?
Fotografije završenih objekata pokazuju rezultat; aktivno gradilište pokazuje način rada — urednost, organizaciju i zaštitu.
7. Kako se rješavaju izmjene tokom radova?
Izmjene su normalne. Bitno je da se svaka evidentira pisano, sa cijenom i uticajem na rok, prije izvođenja.
8. Kakva je garancija i ko vodi primopredaju?
Tražite jasno definisanu garanciju na izvedene radove i dogovoren postupak primopredaje sa listom nedostataka.
Spremni smo odgovoriti na svih osam pitanja prije nego što bilo šta potpišete. Pozovite nas i dogovorite obilazak lokacije.