Kada znate redoslijed faza, lakše pratite napredak i prepoznajete kašnjenje na vrijeme. Ovo je tipičan tok gradnje porodične kuće, sa rokovima koji važe za prosječan objekat u normalnim vremenskim uslovima.
Faza 1: Priprema terena i iskop
Iskolčenje objekta, skidanje humusa, iskop temeljne jame i nivelacija. Trajanje: nekoliko dana do dvije sedmice, zavisno od tla i količine materijala za odvoz.
Faza 2: Temelji i hidroizolacija
Tampon sloj, armiranje, betoniranje temeljnih traka ili ploče, hidroizolacija i zatrpavanje. Ovdje se ne štedi — svaki propust se kasnije vidi kao vlaga.
Faza 3: Konstrukcija
Stubovi, serklaži, grede, međuspratne ploče i zidanje. Najvidljivija faza — objekat dobija oblik. Trajanje: 1-3 mjeseca po etaži, zavisno od složenosti.
Faza 4: Krov
Krovna konstrukcija, letvanje, paropropusna folija i pokrivanje. Cilj je zatvoriti objekat prije kišnog perioda.
Faza 5: Stolarija i instalacije
- Ugradnja prozora i vrata
- Vodovod i kanalizacija
- Elektroinstalacije i razvod
- Grijanje i klimatizacija
Faza 6: Izolacija, fasada i estrih
Termoizolacija, fasada, malterisanje i estrih. Nakon estriha objekat mora da se suši prije polaganja podova — taj period se često zaboravi u planu.
Faza 7: Završna obrada i primopredaja
Keramika, podovi, molerski radovi, sanitarije, unutrašnja vrata. Na kraju: pregled, lista sitnih nedostataka i njihovo otklanjanje prije predaje ključeva.
Vodimo vaš objekat kroz sve faze — od prve kašike do primopredaje. Zatražite plan izvođenja za vašu lokaciju.